요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(실전편)

 

안녕하세요. 부동산 책 소개 마지막 단계. 실전편입니다. 마인드셋편 -> 기초편 -> 실전편 순서로 소개를 하고 있습니다. 오늘은 그 마지막 단계인 실전편을 소개해 드리려고 합니다. 앞의 마인드셋편과 기초편을 모두 읽으셨으면 어느 정도 부동산에 대한 지식이 쌓였을 것이라 봐요. 그리고 자본주의에 대한 생각도 어느정도 바뀌셨을 거라 생각해요.

 

오늘은 마지막 단계인 4권의 책들을 소개할게요. 이 책들도 정말 좋은 책이에요. 많은 책 중에 제가 정말 재밌게 읽었고, 느낀 점이 많은 책들만 소개해 드리려고 합니다. 실전편은 부동산 기술에 관한 책 3권과 금리에 관한 책 1권을 소개해 드립니다. 부동산 책들은 모두 임장 방법, 입지분석 방법, 전세가율을 통해 시장을 보는 방법 등을 알려줍니다. 

 

mdae by 부동산신입사원

 

 

부동산(재테크) 책 소개 마지막 편.

어떤 책을 읽을지 모를 분들을 위한 책 소개(실전편)

 

 

1. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철)

• 제가 정말 좋아하는 책입니다. 이현철 님은 최근 들어 유명세를 탄 분인데, 예전부터 전세가율을 통해 시장 상황을 잘 읽는 분이셨죠. 이 책은 부동산 사이클을 소개해 주고 전세가율과 거래량, 미분양률을 통해 시장이 상승인지 하락인지 확인하는 방법을 알려줍니다.

 

• 입지분석 등은 기술하지 않고 오로지 전세가율, 거래량 등만 통해 시장 사이클을 보는 눈을 길러줍니다. 물론 이 사이클이 정확한 것은 아닙니다. 하지만 무조건적인 상승만 외치는 유튜브와 작가들보다는 훨씬 현실적인 의견입니다. 이 책은 꼭 읽어보세요!! 꼭!!

 

• 제가 16년부터 아직까지 읽고 있는 책이 '부자아빠 가난한 아빠', '부의본능', 그리고 이 책입니다. 제가 작년에 영통 집을 팔고 동탄 2 전세로 넘어간 것도 이 책의 영향이 컸습니다.

 

• 이현철 님한테는 죄송하지만, 이현철 님이 쓰신 책들(최근 출간한 '아파트 투자는 사이클이다.' 포함) 중에는 이 책이 젤 좋고 나머지는 비슷한 내용이라 시간 되시면 그때 읽어보세요.ㅎ

이현철님 책 중에 가장 퀄리티 좋은 책

 

 

2. 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수 : 렘군)

• 이 책도 아시는 분들은 다 아는 책이죠. 렘군으로 유명한 김재수 님이 쓰신 책입니다 이 책 역시 거래량, 전세가율, 미분양 등을 통해 시장분석하는 방법을 알려줍니다. 또한, 신도시와 구도심의 투자 방향이 어떻게 다르고 각 도시의 특징이 어떻게 다른지 알려줍니다.

 

• 월세 투자, 분양권 투자 등 다양한 분야도 알려주기 때문에 이 책을 꼭 읽어보시길 추천합니다. 이외에도 분양물량이 급격하게 증가하는 곳을 기회로 삼으라는 얘기도 합니다. 실전편에 소개드린 책들은 손실을 보지 말라는 것을 강조합니다. 이 책에서도 너무 오른 아파트는 매매를 지양하라고 합니다. 

어떻게 부동산을 공부해야 하는지 잘 알려주는 책_근본

 

 

3. 나는 금리로 경제를 읽는다(감의경)

• 제목 그대로 금리에 관한 책입니다. 금리에 관한 모든 것을 알려주는 책입니다. 요즘 미국에서 기준금리 인상으로 아주 시끄럽죠. 금리는 저희의 삶과 밀접한 영향이 있기 때문에 금리에 대해선 반드시 알아야 한다고 생각해요. 그래서 실전편에 소개했습니다.(그리고 많이 어려워요..)

 

• 금리의 종류(코픽스 금리, CD금리...), 금리의 특징, 금리가 시장에 미치는 영향 등 금리에 관한 모든 부분을 소개해 주는 책이에요. 그러다 보니 당연히 어렵습니다. 저도 2번 읽었는데, 사실 다 이해가 안 되더라고요. 여러분도 가벼운 마음으로 읽어보시길 추천드려요. 무조건 다 읽어야 한다고 생각하면 스트레스받으시니까. 가벼운 마음으로 이해가 안 되는 부분은 SKIP 하시면서 읽어보세요.

 

• 투자에 있어서 금리는 필수입니다!

많이 어렵지만 도전해볼 만한 책

 

 

4. 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위)

•  너나위 님도 워낙 유명한 분이죠. 개인적으로 부동산 유튜버 중에 너나위 님을 가장 좋아합니다. 그 이유는 투자에 있어 1원칙을 손해보지 않는 것으로 하기 때문이죠. 특히나 이 책은 저 같은 직장인들이 꼭 읽어보시길 추천드려요. 너나위 님도 직장인에서 투자를 시작해서 그런가 직장인들이 느끼는 고충들이 책에도 잘 나타나더라고요.

 

• 이 책은 다른 얘기 없이, 저축, 임장 두 가지를 가장 중요시합니다. 임장을 많이 해야지 지역별로 가격 비교가 가능하다고 얘기합니다. 그리고 종잣돈이 있어야 투자를 할 수 있기 때문에 직장인들의 종잣돈 모으기를 강조하죠.

 

• 임장을 다니면서 어떤 것들을 중점적으로 봐야 하는지, 다른 도시의 아파트끼리 가격 비교는 어떻게 하는지 세세하게 알려줍니다. 

렘군 책과 더불어 좋은 책

 

 

오늘 실전편을 마지막으로 부동산 책 소개를 모두 마쳤습니다. 마인드셋 편 -> 기초편 -> 실전편을 모두 읽으셨으면, 아마 읽기 전에 비해 많은 부분이 달라졌을 겁니다. '부동산 투자는 나랑 안 맞는군..'이라고 생각하시는 분도 분명 있을 거고 '재밌는데? 더 해보고 싶다.' 생각하는 분도 계실 겁니다.

 

▼아래는 제가 포스팅한 자본주의, 돈, 부동산 추천 도서입니다.▼

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(기초편)

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(기초편)

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(마인드셋 편)

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(마인드셋 편)

돈과 부동산, 자본주의에 관한 책 추천(부동산, 주식 관련 편)

돈과 부동산, 자본주의에 관한 책 추천(부동산, 주식 관련 편)

돈과 부동산, 자본주의에 관한 책 추천 2편(부동산, 주식 관련 편)

돈과 부동산, 자본주의에 관한 책 추천 2편(부동산, 주식 관련 편)

 

 

다음 글에서는 현재 부동산 시장이 어떤지, 전세가율, 거래량, 미분양 등을 통해 알아보겠습니다. 그리고 많은 분들이 관심을 갖고 계신 디딤돌대출, 보금자리론대출에 대해 자세하게, 예시를 들어 알아보도록 하겠습니다.