부동산신입사원

안녕하세요. 부동산신입사원 책 소개 두 번째 편입니다.(기초 편) 지난번 마인드셋을 다 읽으신 분들은 이제 실전 투자를 위한 기초편을 꼭 읽어보시길 바라요. 특이한 건 부동산 책 소개지만, 주식 책도 포함되어 있습니다!! (예전에 주식을 좀 하면서 읽었던 책 중에 가장 좋았던 책도 같이 소개해 드려요. 주식 책이지만 부동산에 접목해도 상당 부분 얻을 게 많은 책입니다.) 요즘 같은 하락장에서 책이랑 임장을 통해 미리미리 공부를 해놔야 미래의 상승장에 탑승할 수 있다고 생각해요. 꼭 하락장을 잘 이용하시길 바라요. 예전에 주식을 조금 했었는데, 그때 읽은 두 권의 책이 도움이 정말 많이 되더라고요. 특히나 피터린치의 '칵테일파티 이론'은 부동산에도 동일하게 적용되는 거 같아요. 하락장에 대비하는 부동산 책..

안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 바뀐 취득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계속해서 취득세를 할인해주고 있는데요. 집을 사지 않으니까 계속해서 취득세를 할인해주고 있습니다. 오늘은 이 취득세를 얼마나 할인해줬는지 알아보도록 하겠습니다. 취득세 8%에서 1%로 할인해 준다. 현재 취득세를 알아봅시다. 현재 비조정지역의 취득세는 1%입니다. 2 주택자 역시 1~3% 정도로 굉장히 낮은 수치입니다. 5억짜리 집을 산다고 해도 취득세는 500만 원입니다. 조정대상지역 역시 5억짜리 주택에 대해서 1% 취득세를 적용받습니다. 3 주택 이상이 되어야 12% 수준의 취득세를 내고 있습니다. 12%는 조금 높죠?? 그래서 이번에 대대적으로 취득세를 완화하는 정책이 발표됐습니다. 2~4주택까지 취득세를 대폭 ..

오늘은 세종시에 대해 혼자 알아본 내용을 정리해서 올리려고 합니다. 세종시가 전국적으로 큰 하락을 맞고 있는데요. 과연 언제까지 하락하고 언제 사야 할지 개인적인으로 정리한 내용을 올립니다. 세종시 왜자꾸 떨어지나? 최근 세종시의 하락이 심상치 않다는 뉴스가 많습니다. 다른 지역보다 더 뚜드려 맞는 느낌입니다. 그렇다면 왜 이렇게까지 세종시가 떨어질까? 답은 '너무 많이 올라서'입니다. 세종시는 2020년 너무 많이 올랐습니다. 서울에서 멀어질수록 상승의 시기가 느려집니다. 그래서 세종시는 2020년부터 폭등을 했습니다. 세종시가 입주를 시작한 2012년 부근에도 가격이 많이 오르긴 했는데 2020년은 비교도 안 되게 많이 올랐죠. 세종, 송도, 동탄 이런 곳이 말도 안 되게 많이 올라서 말도 안되게 많..

특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 정부 정책 대출 사업으로써 시중 은행보다 좋은 조건으로 주택담보 대출을 해주는 정책입니다. 대환대출도 가능하기 때문에 눈여겨 보시기 바랍니다. 특례 보금자리론은 기존 보금자리론과 다른 점은 무엇일까 기존에는 실거주를 위해 집을 구매할 때 정부에서 해주는 대출이 있었습니다. 1. 보금자리론 2. 디딤돌 대출. 대부분 첫 실거주를 위한 집을 구매하실 때 위 2개의 대출을 많이 사용합니다. 그중 보금자리론이 디딤돌 대출보다 대출 가능 금액이 커 많이들 사용했죠. 특례 보금자리론은 기존 보금자리론에서 더 많은 금액을 더 좋은 조건으로 빌려준다는 것입니다. 결론부터 말씀드리면 1. 주택 가격은 9억 이하에 대해. 2. 대출 한도는 최대 5억까지. 3. 소득은 얼마를 벌던 상..