요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(기초편)

안녕하세요. 부동산신입사원 책 소개 두 번째 편입니다.(기초 편) 지난번 마인드셋을 다 읽으신 분들은 이제 실전 투자를 위한 기초편을 꼭 읽어보시길 바라요. 특이한 건 부동산 책 소개지만, 주식 책도 포함되어 있습니다!!

 

 

(예전에 주식을 좀 하면서 읽었던 책 중에 가장 좋았던 책도 같이 소개해 드려요. 주식 책이지만 부동산에 접목해도 상당 부분 얻을 게 많은 책입니다.)

 

요즘 같은 하락장에서 책이랑 임장을 통해 미리미리 공부를 해놔야 미래의 상승장에 탑승할 수 있다고 생각해요. 꼭 하락장을 잘 이용하시길 바라요. 예전에 주식을 조금 했었는데, 그때 읽은 두 권의 책이 도움이 정말 많이 되더라고요. 특히나 피터린치의 '칵테일파티 이론'은 부동산에도 동일하게 적용되는 거 같아요.

 

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하락장에 대비하는 부동산 책 소개 기초편

마인드셋 편에서 추천드린 책을 다 읽으신 분들은 기초편의 책들도 읽어보시길 바래요. 무조건 읽어야할 책은 '나는 마트 대신 부동산에 간다' 와 '월가의 영웅'입니다.

 

 

나는 마트 대신 부동산에 간다(김유라)

작가분은 30대에 아이 셋을 키우는 애엄마입니다. 작가가 직접 부동산을 사면서 얻은 팁들을 넓은 범위에서 잘 알려줘요. 부동산 투자를 위한 마인드셋, 아파트 입지를 간략하게 분석하는 방법, 전세가율을 통해 매매 타이밍을 대충 잡아보는 방법 등을 알려줘요.

 

앞에서 부읽남을 실전 편까지 읽으셨다면, 이 분 책을 더 잘 이해하실 수 있을 거예요. 내용이 엄청 구체적이거나 숫자나 통계로 얘기하는 것이 아니라 가볍게 읽을 수 있어요. 첫 번째 소개하는 책은 무조건 가볍게 읽을 수 있는 책이어야 줘!! 예전에 나온 책이라 중고서점에도 꽤 많을 거예요.

 

가볍게 읽기 좋은 부동산 책

 

 

전설로 떠나는 월가의 영웅(피터린치)

주식을 하는 분들이라면 이 책을 모를 수가 없죠. 워런버핏, 조지소로소, 피러 린치는 주식 시장에서 신으로 추양 받는 분들이죠. 피터린치가 책에서 소개하는 투자 방법이 부동산에도 상당 부분 도움이 되기 때문에 추천합니다.

 

특히나 피터린치의 '칵테일파티 이론', '위험성이 큰 투기는 거의 언제나 예상을 빗나가 손실을 낸다.' 같은 명언은 부동산에도 동일하게 적용되죠. 이번 상승장에 나타난 무리한 갭투자, 2~3 금융권까지 대출을 받아 영끌로 집을 사는 행위 등이 피터린치가 주식시장에서 하는 말과 상당 부분 일치합니다.

 

주식에 관심이 없더라도 투자시장에서 마인드를 얻을 수 있기 때문에 꼭 추천하는 책입니다.

 

연금을 위해서라도 주식은 무조건 공부하셔야 합니다.

 

 

돈 되는 재건축 재개발 1(이정열)

이 책은 시중에 나와있는 책 중에 재건축과 재개발에 대해 간단명료하면서도 자세하게 알려주는 책이에요. 사실 재건축은 용적률, 대지면적, 행정 등 따질게 많아서 저와 같은 초보자가 하기엔 다소 무리가 있죠. 재개발은 더더욱 난이도가 높기도 하죠.(투자금도 많이 들어가죠..ㅠㅠ)

 

재건축과 재개발을 다루기 때문에 책의 난이도가 살짝 높습니다. 그래도 최대한 가벼운 마음으로 읽어보시는 걸 추천드려요. 이 책을 통해 재건축, 재개발이 뭔지, 용적률, 대지면적은 뭔지 알 수가 있어요. 예를 들어 요즘 1기 신도시 재건축으로 말이 많습니다. 이런 시기에 1기 신도시를 지금 사는 것은 높은 확률로 상투를 잡는 게 거의 확실하죠.

 

이럴 때 연식이 25~27년 정도 되는 애매한 아파트의 용적률과 건폐율, 대지면적을 따져서 우수한 아파트를 사는 것도 좋은 방법이겠죠? 어렵다고 포기하시지 말고 가볍게, 이해가 안 되는 부분은 그냥 스킵하시고 읽어보는 걸 추천드려요. 나중에 호갱노노를 통해 용적률과 대지면적을 구하는 글도 올려드릴게요.~ 

 

재건축과 재개발 근본 책

 

 

 

보수적인 투자자는 마음이 편하다.(필립피셔)

사실 이 책은 완전 주식에 관한 책이라 소개글에 넣을까 말까 고민을 많이 했습니다. 보수적으로 좋은 기업을 고르는 방법 등을 알려주는 책이죠. 필립피셔가 주장하는 내실 있는 기업을 찾아 무리하지 않는 선에서 장기 투자하는 방법 역시, 부동산과 상당 부분 유사하다고 생각해서 추천합니다.

 

주식에 큰 관심이 없는 분이라면 이 책은 Skip 하셔도 무방합니다. 대신 앞의 피터린치 책은 주식에 관심 없는 분이라도 꼭 읽어보세요!! 꼭!! 

 

주식에 큰 관심이 없다면 재미 없을거에요

 

 

역행자(자청)

한때 베스트셀러이지만, 한편으론 내실 없는 책이라는 얘기도 많은 책이죠. 전 개인적으로 재밌게 읽었어요. 사실 제가 블로그를 하는 이유도 역행자를 읽고서부터 시작하게 되었죠. 시중에 나와있는 책 중에 좋은 책도 많지만, 흔히 말하는 허접한 책도 굉장히 많죠. 그래도 그런 책에서도 얻을 부분은 있다고 봅니다.

 

남들의 평가에 휘둘리지 말고 직접 읽어보시면서 판단하는 것도 좋다고 생각해요. 역행자는 마인드셋 편에 어울리는 책입니다. 그렇지만 너무 마인드셋 책만 읽으면 재미가 없으니까, 실전 편에 넣었습니다. 앞의 기술적인 책들을 읽으시고 마인드셋 책을 읽으면 느끼는 점이 엄청 다르게 다가옵니다.

 

역행자는 부자가 되기 위한 7가지 단계를 알려주는데, 사실 그중에 자의식 해체가 젤 와닿고 나머지는.... 음... 그럼에도 부분 부분 얻을 점이 정말 많은 책입니다. 저자의 가치관이나 생각이 본받을 점이 정말 많아요.

 

말도 많고 탈도 많은 책이지만 전 괜찮았어요

 

 

오늘은 기초 편에 관한 책을 알아봤어요. 요즘 같은 하락장에 이런 책들을 많이 읽으시고, 임장도 다니면서 열심히 공부를 해둬야 합니다!! 지금은 폭락에 가까운 하락이지만, 분명 다시 사이클을 타고 오를 날이 있다고 생각해요.(언제가 될지는 아무도 모르죠...) 마인드셋 편에 나온 책으로 투자와 자본주의에 대한 관점을 다지시신 후 기초편 책들을 읽으시면, 부동산이 뭔지 대충 감을 잡으실 수 있을 겁니다.

 

다음 글에 소개할 실전 편 책을 통해 실제로 어떤 아파트를 어떻게 임장해야 하는지 알 수 있을 겁니다. 그리고 전세가율, 거래량, 정책 등을 통해 지금이 매매하기 적합한 타이밍인지 아닌지 대략적인 감은 잡을 수 있다고 생각해요. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 항상 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.~~ 

 

▼아래는 제가 포스팅한 자본주의, 돈, 부동산 추천 도서입니다.▼

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