부동산신입사원

안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 바뀐 취득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계속해서 취득세를 할인해주고 있는데요. 집을 사지 않으니까 계속해서 취득세를 할인해주고 있습니다. 오늘은 이 취득세를 얼마나 할인해줬는지 알아보도록 하겠습니다. 취득세 8%에서 1%로 할인해 준다. 현재 취득세를 알아봅시다. 현재 비조정지역의 취득세는 1%입니다. 2 주택자 역시 1~3% 정도로 굉장히 낮은 수치입니다. 5억짜리 집을 산다고 해도 취득세는 500만 원입니다. 조정대상지역 역시 5억짜리 주택에 대해서 1% 취득세를 적용받습니다. 3 주택 이상이 되어야 12% 수준의 취득세를 내고 있습니다. 12%는 조금 높죠?? 그래서 이번에 대대적으로 취득세를 완화하는 정책이 발표됐습니다. 2~4주택까지 취득세를 대폭 ..

오늘은 과거 정부의 부동산 정책에 대해서 살펴보려고 합니다. 부동산 하락기 당시 정부 정책을 보시면, 지금이 하락기에 어느 정도 왔는지 알 수 있습니다. 오늘은 특히 이명박, 박근혜 정부에서 어떤 부동산 정책을 펼쳤는지 정리하려고 합니다. 제가 계속 말씀드리지만, 1. 전세가율, 2. 공급, 3. 심리, 4. 정책 이 4가지를 통해 움직인다고 했습니다. 그중에서 전세가율은 떨어지고 있고 공급은 감소하는 추세입니다. 심리는 이미 얼어버렸고 마지막으로 정책입니다. 2008년 ~ 2012년 -> 이명박 정부. 2013년 ~ 2017년 -> 박근혜 정부는 대표적인 부동산 하락기입니다. 하락기에 어떤 정책들이 나왔는지 알아야 다음 하락기를 맞출 수 있습니다. 과거 정권에서 나왔던 정책들이 또 나온다면 그것은 '정..

특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 정부 정책 대출 사업으로써 시중 은행보다 좋은 조건으로 주택담보 대출을 해주는 정책입니다. 대환대출도 가능하기 때문에 눈여겨 보시기 바랍니다. 특례 보금자리론은 기존 보금자리론과 다른 점은 무엇일까 기존에는 실거주를 위해 집을 구매할 때 정부에서 해주는 대출이 있었습니다. 1. 보금자리론 2. 디딤돌 대출. 대부분 첫 실거주를 위한 집을 구매하실 때 위 2개의 대출을 많이 사용합니다. 그중 보금자리론이 디딤돌 대출보다 대출 가능 금액이 커 많이들 사용했죠. 특례 보금자리론은 기존 보금자리론에서 더 많은 금액을 더 좋은 조건으로 빌려준다는 것입니다. 결론부터 말씀드리면 1. 주택 가격은 9억 이하에 대해. 2. 대출 한도는 최대 5억까지. 3. 소득은 얼마를 벌던 상..