부동산신입사원

전국 대장아파트의 시세를 통해 부동산 하락이 얼마나 회복됐는지 알아보겠습니다. 송도, 동탄, 광교, 과천, 분당의 대장 단지를 위주로 알아보겠습니다. 1. 대장아파트 거래가격 -> 송도 -> 동탄 -> 광교 -> 과천 -> 분당 2. 주춤한 하락세 대장아파트 거래가격 송도, 동탄, 광교, 과천 등 전국에서 주요 입지에 있는 대장아파트의 거래가격을 알아보겠습니다. 최대한 대장아파트이면서 거래량이 많은 단지로 보겠습니다. 직거래는 계산에서 제외했습니다. 거래량이 부족한 지역은 옆 대장아파트까지 2개 단지로 비교했습니다. 1층은 계산에서 제외했습니다. 34~35평 기준으로 했습니다. 주춤한 하락세 그래프를 보시면 송도, 동탄 같이 하락이 큰 곳은 고점 대비 40%가량 하락했습니다. 그리고 분당, 과천과 같은 ..

전국 폭락 Top 10 고점 대비 비율 안녕하세요 부동산 신입사원입니다. 오늘은 전국 폭락 Top 10을 알아보도록 하겠습니다. 기준은 11.24일(목)입니다. 역시나 인천과 세종이 하락이 두드러 지네요. 이전 글에도 말씀드렸듯이 인천은 하락이 너무나 큽니다. 그리고 물량을 해소하려면 시간이 쫌 걸릴 거 같습니다. https://budongsannewrecruits.tistory.com/15 2. 아파트 매수 매도 타이밍. 공급편(Feat.전세/공급/심리/정책) 집을 사고 팔 타이밍을 알 수 있다. 전세가율, 공급, 심리, 정책 오늘은 공급편 안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 두 번째 주제인 공급에 대해 이야기해 보려고 합니다. 1편에서는 전세 budongsannewrecruits.tistory..

집을 사고 팔 타이밍을 알 수 있다. 전세가율, 공급, 심리, 정책 오늘은 공급편 안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 두 번째 주제인 공급에 대해 이야기해 보려고 합니다. 1편에서는 전세가율에 대해 알아봤습니다. 전세가율, 공급, 심리(금리), 정책만 알아도 대략적인 부동산 사이클을 알 수 있다고 말씀드렸습니다. 이 네 가지가 딱 맞아떨어졌을 때가 집을 사기 가장 좋은 타이밍입니다. 위에 그래프 보시면 서울은 2010년, 서울은 빠지는데 부산과 광역시는 오르는 게 보이시죠? 공급이나 지역 분위기에 따라 흐름이 다르게 나탈 수 있습니다. 물론 2019년부터는 전국 모든 지역이 다 올랐네요. 상승장엔 공급이 많아지고 하락장엔 공급이 적어진다 공급이 중요하다고 했으니까 당연히 공급이 없을 때 집을 사야..