전국 폭락 Top 10
고점 대비 비율
안녕하세요
부동산 신입사원입니다.
오늘은 전국 폭락 Top 10을 알아보도록 하겠습니다.
기준은 11.24일(목)입니다.
역시나 인천과 세종이 하락이 두드러 지네요.
이전 글에도 말씀드렸듯이 인천은 하락이 너무나 큽니다.
그리고 물량을 해소하려면 시간이 쫌 걸릴 거 같습니다.
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2. 아파트 매수 매도 타이밍. 공급편(Feat.전세/공급/심리/정책)
집을 사고 팔 타이밍을 알 수 있다. 전세가율, 공급, 심리, 정책 오늘은 공급편 안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 두 번째 주제인 공급에 대해 이야기해 보려고 합니다. 1편에서는 전세
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하락 Top10
세종시
세종시 가재마을 8단지가 Top1입니다
고점 대비 -53%
무려 3.5억이 하락했네요
위치는 세종시 중앙에 250세대의 작은 단지입니다.
Top2
청라
청라동 Sk뷰 아파트가 2위입니다.
거래 가격 6.2억으로 고점 대비 5.7억이 빠졌네요
주변에 초등학교나 편의시설이 부족하긴 하네요.
청라도 검단과 함께 공급 폭탄인 곳이죠..
Top 3
도봉구 주공 17단지
역 주변이지만 그래도 너무 소형평수네요.
확실히 하락장에선
초등학교, 상권, 극소형 평수 등 물건들의 하락이 크네요
Top4
송도
더샵송도마리나베이
모두 예상하셨을 송도입니다.
송도는 안 빠지는 게 더 이상할 정도입니다.ㅠㅠㅠ
그렇지만 송도의 미래는 분명 긍정적입니다.
장기적 관점에서 봐주세요
이번에도 주변에 상권과 교통이 불편한 곳이죠.
Top 5
광명
광명 주공 1단지
이번에는 광명입니다.
광명도 재개발로 인해 공급 폭탄인 곳입니다.
역시나 공급, 상권 등 다 비슷비슷한 곳들입니다.
하락 Top 5를 보시면
청라, 송도, 세종, 광명 등 공급이 많은 곳이 대부분입니다.
Top 10까지 보면 거의 송도, 청라가 차지합니다.
아무래도 하락장에 공급까지 많다 보니까 하락률이 클 수밖에 없네요.
하지만 송도, 세종, 광명의 미래를 상당히 긍정적으로 보고 있습니다.
(물론 동의하지 않는 분들도 많겠죠?)
실거주라면 장기적 관점에서 좀 더 모니터링하시다가 줍줍 하시길 바랍니다.
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