폭락 6

취득세 얼마나 할인해주나. 바뀐 취득세 알아보자

안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 바뀐 취득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계속해서 취득세를 할인해주고 있는데요. 집을 사지 않으니까 계속해서 취득세를 할인해주고 있습니다. 오늘은 이 취득세를 얼마나 할인해줬는지 알아보도록 하겠습니다. 취득세 8%에서 1%로 할인해 준다. 현재 취득세를 알아봅시다. 현재 비조정지역의 취득세는 1%입니다. 2 주택자 역시 1~3% 정도로 굉장히 낮은 수치입니다. 5억짜리 집을 산다고 해도 취득세는 500만 원입니다. 조정대상지역 역시 5억짜리 주택에 대해서 1% 취득세를 적용받습니다. 3 주택 이상이 되어야 12% 수준의 취득세를 내고 있습니다. 12%는 조금 높죠?? 그래서 이번에 대대적으로 취득세를 완화하는 정책이 발표됐습니다. 2~4주택까지 취득세를 대폭 ..

부동산 2023.01.03

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(실전편)

안녕하세요. 부동산 책 소개 마지막 단계. 실전편입니다. 마인드셋편 -> 기초편 -> 실전편 순서로 소개를 하고 있습니다. 오늘은 그 마지막 단계인 실전편을 소개해 드리려고 합니다. 앞의 마인드셋편과 기초편을 모두 읽으셨으면 어느 정도 부동산에 대한 지식이 쌓였을 것이라 봐요. 그리고 자본주의에 대한 생각도 어느정도 바뀌셨을 거라 생각해요. 오늘은 마지막 단계인 4권의 책들을 소개할게요. 이 책들도 정말 좋은 책이에요. 많은 책 중에 제가 정말 재밌게 읽었고, 느낀 점이 많은 책들만 소개해 드리려고 합니다. 실전편은 부동산 기술에 관한 책 3권과 금리에 관한 책 1권을 소개해 드립니다. 부동산 책들은 모두 임장 방법, 입지분석 방법, 전세가율을 통해 시장을 보는 방법 등을 알려줍니다. 부동산(재테크) 책..

부동산 2022.12.29

요즘 같은 하락장에 대비하는 부동산 추천 도서(마인드셋 편)

안녕하세요. 부동산신입사원 네 번째 이야기입니다. 오늘은 제가 그동안 읽었던 책 중에서 개인적으로 좋았던 책들을 소개하려고 합니다. 부동산 -> 돈 -> 소설 순으로 많이 읽었네요. 지금 같은 폭락장이 미리미리 공부하기에 딱 좋은 장이라고 생각해요. 그중에서 많이 괜찮았던 책들을 소개할게요. 위에서부터 마인드셋 -> 초보 -> 기술 순서로 표시했어요. 위에서부터 순서대로 읽으면 좋을 거 같아요. ㅇ마인드셋 개인적으로 좋다고 느낀 책들 입니다. 1. 부의 본능(우석 : 브라운스톤) -> 정말 강추하는 책입니다. 자본주의 시대에 왜 대다수의 사람들이 그렇게 행동하는지 알려주는 책입니다. 왜 다수를 따라가면 돈을 벌지 못하는지, 왜 지금 같은 폭락장에 사람들이 매수를 못하는지, 작년과 같은 폭등장에 왜 영끌로..

부동산 2022.12.22

과거 정부의 규제 변화를 통한 하락장 예상('빚 내서 집 사세요')

오늘은 과거 정부의 부동산 정책에 대해서 살펴보려고 합니다. 부동산 하락기 당시 정부 정책을 보시면, 지금이 하락기에 어느 정도 왔는지 알 수 있습니다. 오늘은 특히 이명박, 박근혜 정부에서 어떤 부동산 정책을 펼쳤는지 정리하려고 합니다. 제가 계속 말씀드리지만, 1. 전세가율, 2. 공급, 3. 심리, 4. 정책 이 4가지를 통해 움직인다고 했습니다. 그중에서 전세가율은 떨어지고 있고 공급은 감소하는 추세입니다. 심리는 이미 얼어버렸고 마지막으로 정책입니다. 2008년 ~ 2012년 -> 이명박 정부. 2013년 ~ 2017년 -> 박근혜 정부는 대표적인 부동산 하락기입니다. 하락기에 어떤 정책들이 나왔는지 알아야 다음 하락기를 맞출 수 있습니다. 과거 정권에서 나왔던 정책들이 또 나온다면 그것은 '정..

부동산 2022.12.16

세종시 언제까지 떨어질까? 지금 사야할까?

오늘은 세종시에 대해 혼자 알아본 내용을 정리해서 올리려고 합니다. 세종시가 전국적으로 큰 하락을 맞고 있는데요. 과연 언제까지 하락하고 언제 사야 할지 개인적인으로 정리한 내용을 올립니다. 세종시 왜자꾸 떨어지나? 최근 세종시의 하락이 심상치 않다는 뉴스가 많습니다. 다른 지역보다 더 뚜드려 맞는 느낌입니다. 그렇다면 왜 이렇게까지 세종시가 떨어질까? 답은 '너무 많이 올라서'입니다. 세종시는 2020년 너무 많이 올랐습니다. 서울에서 멀어질수록 상승의 시기가 느려집니다. 그래서 세종시는 2020년부터 폭등을 했습니다. 세종시가 입주를 시작한 2012년 부근에도 가격이 많이 오르긴 했는데 2020년은 비교도 안 되게 많이 올랐죠. 세종, 송도, 동탄 이런 곳이 말도 안 되게 많이 올라서 말도 안되게 많..

부동산 2022.12.15

11.24일 기준 실거래 기준 폭락 Top5

전국 폭락 Top 10 고점 대비 비율 안녕하세요 부동산 신입사원입니다. 오늘은 전국 폭락 Top 10을 알아보도록 하겠습니다. 기준은 11.24일(목)입니다. 역시나 인천과 세종이 하락이 두드러 지네요. 이전 글에도 말씀드렸듯이 인천은 하락이 너무나 큽니다. 그리고 물량을 해소하려면 시간이 쫌 걸릴 거 같습니다. https://budongsannewrecruits.tistory.com/15 2. 아파트 매수 매도 타이밍. 공급편(Feat.전세/공급/심리/정책) 집을 사고 팔 타이밍을 알 수 있다. 전세가율, 공급, 심리, 정책 오늘은 공급편 안녕하세요. 부동산 신입사원입니다. 오늘은 두 번째 주제인 공급에 대해 이야기해 보려고 합니다. 1편에서는 전세 budongsannewrecruits.tistory..

부동산 2022.11.24