부동산신입사원

7호선 산곡역 부근은 재개발로 신축 아파트가 들어서고 있으며 군부대 이전으로 기대감이 많은 곳입니다. 오늘은 산곡역 북쪽과 남쪽 단지 전체를 4시간가량 둘러보고 작성한 임장기입니다. 1. 산곡역 부근 정리 3.재개발 현황 -> 북쪽 산곡 6재개발 -> 남쪽 산곡구역재개발 2. 각 단지 아파트 정리 -> 두산 위브 -> e편한세상 -> 부평 캐슬 앤 더샵 -> 신일해피트리 1. 산곡역 부근 산곡역은 7호선이 지나가는 자리로 가산디지털단지는 7호선을 타고 30분이 걸리고 4호선을 갈 수 있는 이수역은 50분이 소요됩니다. 강남 고속터미널은 56분이 소요됩니다. 7호선의 거의 시작점이라 앉아서 서울 곳곳을 갈 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 현재 재개발이 활발히 진행되고 있으며 대단지 아파트가 계속해서 쏟..

오늘은 천안역에 분양하는 힐스테이트 천안역 아파트에 대해 알아보겠습니다. 그리고 천안역 개발 계획과 구도심 개발이 가능할지 알아보겠습니다. 힐스테이트 천안역 -> 입지 -> 분양 가격 -> 장단점 힐스테이트 천안역 스카이움 힐스테이트 천안역 스카이움은 천안역 서쪽으로 들어서는 1000세대 주상복합입니다. 아파트 999세대, 오피스텔 80세대이며 2022년 12월에 분양했습니다. 입주는 2027년 8월로 다소 여유가 있습니다. 아무래도 2022년 12월이면 부동산 시장이 최악일 때라 미분양이 발생했습니다. 59 타입이 3억 중반, 84 타입이 최소 4.2억에서 최대 5.2억까지 분양가가 나왔습니다. 같은 평수인데 분양가가 다른 이유는 아파트 내측/외측, 바깥 동/ 안쪽 동 차이로 분양가가 저렇게 차이가 발..

안녕하세요. 부동산신입사원 책 소개 두 번째 편입니다.(기초 편) 지난번 마인드셋을 다 읽으신 분들은 이제 실전 투자를 위한 기초편을 꼭 읽어보시길 바라요. 특이한 건 부동산 책 소개지만, 주식 책도 포함되어 있습니다!! (예전에 주식을 좀 하면서 읽었던 책 중에 가장 좋았던 책도 같이 소개해 드려요. 주식 책이지만 부동산에 접목해도 상당 부분 얻을 게 많은 책입니다.) 요즘 같은 하락장에서 책이랑 임장을 통해 미리미리 공부를 해놔야 미래의 상승장에 탑승할 수 있다고 생각해요. 꼭 하락장을 잘 이용하시길 바라요. 예전에 주식을 조금 했었는데, 그때 읽은 두 권의 책이 도움이 정말 많이 되더라고요. 특히나 피터린치의 '칵테일파티 이론'은 부동산에도 동일하게 적용되는 거 같아요. 하락장에 대비하는 부동산 책..

오늘은 안산 중앙역의 개발 호재와 재건축 가능성 단지를 알아보려고 합니다. 또한, 재건축 단지 볼때 무엇을 중점적으로 봐야 하는지 알려드릴게요. 재건축 단지를 갖고 계시거나 매매를 생각하고 계신 분들은 오늘 배운 내용을 잘 참고하세요. 교통의 중심 안산 중앙역 안산은 우축으로는 수원, 좌측으로는 송도 북측으로는 산본/과천이 있습니다. 그중 안산 중앙역은 현재 산본, 과천, 사당, 서울역을 잇는 4호선, 왕십리, 성남, 수원, 인천을 잇는 수인분당선이 있습니다. (4호선이 큰 메리트죠) 그리고 2024년 안산~광명~구로~영등포~여의도를 잇는 신안산선이 개통 예정입니다. 여러분! 지하철은 주요 거점을 가냐 안 가냐로 판단하시면 됩니다. 여기서 주요 거점은 서울의 강남, 여의도, 서울역, 사당 이런 곳들입니다..