검단신도시 101, 102역 8시간 도보 임장기 (인천1호선, 5호선 호재, 미친 상승력)

검단신도시는 인천 1호선과 5호선 개통이 예정되어 있으며 깔끔한 신도시로 수요가 몰리고 있습니다. 오늘은 검단신도시를 8시간 동안 도보로 임장한 후기를 소개하겠습니다.

 

1. 검단신도시
 -> 인천1호선 연장
 -> 5호선 (미정)

2. 각 단지 분석
 -> 호반, 우미린, 금호
 -> 파라곤, 유승, 한신더휴 
 -> 모아엘가, 우미린 
 -> 푸르지오, 파라곤, 더힐

 

 

1. 검단신도시

검단은 인천 1호선 101, 102, 103역 연장이 확정되었습니다. 하지만 5호선은 101-102역으로 갈지, 102역만 통과할지는 아직 미정인 상태입니다. 

 

 

인천 1호선

현재, 계양역까지만 연결된 인천 1호선을 검단의 101, 102, 103역까지 연장하기로 합의됐습니다. 한창 공사를 진행 중에 있습니다. 인천 1호선이 연장되면 검단에서 7호선 부평구청역까지 20분 안에 도착이 가능할 듯합니다. 

 

5호선은 101 - 102역으로 연장이 되거나 102역만 통과하는 방향으로 추진되고 있는 듯합니다. 검단에서는 당연히 101-102역 모두 통과를 요청하고 있으며 김포는 102역만 통과하는 입장을 고수하는 거 같습니다. 아직 어떻게 될지 모르기에 나중에 발표를 확인해 봐야 합니다.

인천 1호선 연장

 

2. 각 단지 임장

북쪽의 호반, 우미린, 금호를 시작으로 더 북쪽의 푸르지오, 파라곤, 디에트로를 다녀왔습니다. 이후 남동쪽에 모아엘가, 우미린, 디에트로를 돌았으며 남서쪽에 한신더휴, 유승한내들, 파라곤을 다녀왔습니다.

임장지도

 

호반, 우미린, 금호

북쪽의 호반, 우미린, 금호는 아래쪽에 상가가 형성되어 있으며 101역도 도보로 7분 정도로 도착하는 좋은 위치입니다. 역시나 가격은 평당 2200 수준으로 형성되어 있습니다. 현재 인천 1호선과 5호선 때문에 호갱노노에 찍혀있는 가격으로 매물은 없습니다. 

 

아파트 주출입구와 상가가 바로 붙어 있어서 상가를 가깝게 사용하고 싶은 분들에게 인기가 많은 단지입니다. 앞으로도 3 단지들이 계속 대장을 이어가지 않을까 생각합니다. 

호반, 우미린, 금호

 

푸르지오, 파라곤, 더힐

개인적으로 푸르지오가 가장 위치가 좋지 않나 생각합니다. 상권이 남쪽의 우미린이랑 금호에 비해 조금 멀지만, 오히려 조용하기 때문에 그게 장점으로 다가오는 단지입니다. 푸르지오는 남쪽에는 상권, 동쪽에는 초중고, 북쪽에는 파라곤, 서쪽에는 공원이 위치합니다. 

 

역시나 푸르지오도 평당가가 2100 수준으로 남쪽의 호반과 우미린과 동입합니다. 검단이 전체적으로 가격이 많이 올라왔습니다. 신도시에 1호선, 5호선이 연장되고 GTX 얘기도 들리다 보니 계속해서 가격이 올라가고 있습니다. 파라곤과 더힐은 위치는 좋지만 북쪽으로 산이 위치해 있어서 아직은 어수선한 분위기입니다. 

개인적으로 가장 좋았던 푸르지오

 

모아엘가, 우미린

남동쪽에 모아엘가와 우미린도 위치가 좋습니다. 101역까지 도보 10분 정도 걸리며 상가가 들어오고 있어서 향후 더욱 좋아질 예정입니다. 호반 900세대가 2026년 5월에 입주 예정이고 370세대의 롯데캐슬도 27년 정도에 입주 예정입니다. 2개 단지가 들어오고 상가까지 형성이 완료되면 여기도 더욱 좋아질 예정입니다.

 

남동쪽 모아엘가, 우미린

 

유승한내들, 한신, 파라곤

남서쪽에 있는 유승한내들과 한신, 파라곤도 101역을 도보로 이용 가능합니다. 지방검찰청과 지방법원이 들어올 예정이라서 여기 단지도 앞으로 더욱 좋아질 예정입니다. 한신더휴 바로 옆에 상가가 생기고 있어서 편리성도 더욱 좋아질 예정입니다. 

 

또한, 공원도 존재하고 초중고등학교를 모두 도보 5분 이내로 이용할 수 있어서 아이들 키우기에 굉장히 좋은 위치입니다. 101역 부근은 상가와 아파트 단지의 조화가 굉장히 잘 되어 있다고 생각합니다. 단지단지 사이에 상가를 지을 수 있는 땅이 있어서 굳이 101역 메인 상가에 가지 않아도 단지 내 상가에서 모두 이용이 가능합니다.

한신, 유승, 파라곤

 

검단의 미래는 어떻게 될까?

검단의 미래는 좋아질 듯합니다. 신도시이고 인천 1호선 연장은 확정이고 5호선도 들어오는데 거의 확정인 상태입니다. 단 102역만 갈지, 101 102역 모두 통과할지는 미지수입니다. 하지만 어찌 됐건 신도시에 교통까지 계속해서 좋아질 곳임은 확실합니다.

 

다만, 모두가 아는 이런 호재 때문에 가격이 굉장히 많이 올라갔습니다. 호반 1차 34평이 4억 정도에 분양했으나 현재는 7.3억 수준입니다. 호재는 분명하나 가격이 너무 많이 올랐습니다. 물론, 앞으로 더 오를지 여기서 횡보할지는 모르지만 외지인이 굉장히 많이 들어온 시점에 가격까지 올라서 당장 들어가기엔 조금 망설여지기는 합니다.

 

그리고 101역이든 102역든 모두 좋은 곳입니다. 어디가 되었던 둘 중 하나라도 싸게 잡는 곳이 최고의 투자인 거 같습니다.

 

 

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