루원시티 인천 2호선과 7호선 더블역세권 부동산 미래(가장 좋은 단지는?)

루원시티 임장 후기겸 가장 좋은 위치에 있는 곳은 어딘지 알아보겠습니다. 인천 2호선이 있고 27년에 7호선이 연장되는 더블 역세권 지역입니다.

 

1. 루원시티
 -> 7호선, 인천2호선

2. 각 단지별 특징
 -> SK리더스뷰
 -> 베르힐
 -> 시티프라디움
 -> 호반
 -> e편한세상 

3. 타 지역과 가격비교

 

1. 루원시티

루원시티는 청라를 들어가기 전에 위치한 도시입니다. 이 글을 검색하신 분들은 루원시티가 어딨는지 아시는 분들이기에 루원시티에 대한 설명은 넘어가겠습니다.

 

7호선 언제 완성될까?

일단 7호선의 완공 목표는 2027년입니다. 하지만 절대 27년에 완공은 안 될 것입니다. 대략 29년 정도를 예상하고 있으며 정말 빠르면 28년 말이나 가능하지 않을까 생각합니다. 그래도 공사는 하고 있기에 이런 호재를 보고 들어가도 좋을거 같습니다. 

 

 

2. 각 단지별 특징

루원시티 전체를 돌아다닌 후 작성하는 각 단지별 특징입니다. 전체적인 동네 느낌은 깔끔한 느낌이었고 가정역도 정리가 되지 않아서 약간 어수선한 느낌입니다. 

루원시티 임장지도

 

2.1 SK리더스뷰

14년차 3300세대 아파트입니다. 가정역에서 도보 5분거리입니다. 동쪽과 남쪽에는 빌라 단지가 있어서 다소 어수선한 느낌입니다. 서쪽은 학교, 북쪽은 SK리더스뷰 아파트가 있습니다.  다른 아파트는 최대  6년차 신축인데 여기만 14년차라서 가격도 다른 단지에 비해서 저렴합니다.

루원 e편한세상

 

2.2 SK리더스뷰

인천 2호선과 7호선(예정) 사이에 위치한 아파트입니다. 2300세대 대단지에 학교 가깝고 역도 가까워서 굉장히 인기있는 단지입니다. 특히나 단지 내에 상가가 정말 잘 되어 있어서 여기에서만 모든게 해결될 정도입니다.

 

동쪽은 2호선, 서쪽은 7호선, 남쪽은 e편한세상, 북쪽은 큰상가 단지와 육교로 연결 공사 중입니다. 개인적으로 투자라면 여기는 다소 늦지 않았나 생각합니다. 최저거래가 5.7억인데 여기서 잡으신 분들이 성공한 투자라고 생각합니다. 투자자들은 여기 말고 다른 단지를  선택해야 하지 않을까 생각합니다.

루원Sk리더스뷰

 

2.3 대성베르힐

7년차에 1100세대 단지입니다. 동쪽은 아파트가 있고 북쪽은 육교로 프라디움과 연결되어 있습니다. 남쪽에는 상가 단지가 있습니다. 초등학교와 상가 접근성이 좋은 단지지만 서쪽이 도로로 막혀있어서 다소 고립된 느낌이 없지 않아 있습니다.

 

하지만 남쪽의 상가가 유해시설이 전혀 없고 학원과 음식점이라서 아이들 키우기엔 굉장히 좋은 위치입니다. 

대성베르힐

 

2.4 시티프라디움

1500세대에 6년차 대단지 아파트입니다. 동서남북으로 접근성이 좋은 단지입니다. 동쪽에 상권이 있고 북쪽도 공원과 상권이 존재해서 편리합니다. 굉장히 아늑하고 좋은 단지입니다.

시티프라디움

 

2.5 호반

1000세대에 6년차 아파트입니다. 개인적으로 위치가 가장 좋은 단지라고 생각합니다. 동쪽은 상가가 있고 서쪽은 학원상가와 초등학교, 공원이 있습니다. 북쪽은 풍경채와 중학교가 있어서 동서남북으로 모두 시설이 존재합니다.

 

곧 7호선이 개통되면 도보 5분 이내로 접근이 가능합니다. 아파트를 구매하실 땐 동서남북으로 좋은 시설이 있는게 좋습니다. 단, 산은 좋은 시설이 아닙니다.

입지가 가장 좋은 호반

 

3. 타 지역과 가격비교

루원은 청라와 가격이 유사하게 흘러갑니다. 하지만 7호선과 인천 2호선 수요까지 합쳐지면 어느정도 가격은 따라 잡을 것으로 보여집니다.  인천 2호선의 검단, 일산, 김포 연결은 아직 꿈의 단계라 넘어가겠습니다. 7호선 수요 + 인천2호선 수요가 합쳐지면 루원도 앞으로 더 좋아지지 않을까 생각합니다.

 

인천 가격비교

 

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