수원, 동탄, 천안, 아산, 인천, 안산 주요 단지 34평 가격 비교

영통, 망포, 매교, 화서, 동탄2, 천안 불당동, 아산 탕정역, 인천 산곡, 검단 주요 단지들의 평당가를 비교해 보겠습니다. 매매를 고민하는 단지가 있어서 위에 지역들과 비교해 보려고 합니다.

 

매매를 고민하는 단지의 가격이 비싼지 싼지 애매하다면 다른 지역과 비교해 보시면 좋을 거 같습니다.

 

각 지역 주요단지

 

1. 외지인 비율이 가장 높은 인천

지난 6개월 동안 인천의 외지인 거래 비율을 봤을 때 굉장히 높습니다. 검단, 청라가 있는 인천 서구는 6개월 동안 총 3,451건의 거래가 있었고 이중에 27.5%가 외지인 거래 입니다. 외지인 거래는 매매를 하고 전세나 월세를 주는 비율을 말합니다. 즉 실거주를 하지 않은 숫자가 카운트됩니다. 

 

산곡이 있는 부평구도 6개월 동안 총 2,184건의 매매 거래가 있었고 이중에 33.6%가 외지인 거래 비율로 잡혔습니다. 아무래도 검단, 산곡 이쪽에 신규 물량들을 외지인들이 가져가는 거 같습니다.

 

2. 동탄2 롯데캐슬의 상승

동탄2의 롯데캐슬이 34평 기준 15.5억을 찍으면서 광교와 비슷하고 송도는 넘어버렸습니다. 아무래도 GTX 개통 + 인덕원동탄선 + 동탄역 트램의 영향으로 계속 상승하는 거 같습니다. 혁신적인 교통 + 신도시 + 삼성전자의 일자리가 더해지면 동탄역 롯데캐슬 같은 결과가 나오는군요.

 

 

외지인 비율, 거래량, 단지별 거래량 등은 '아파트 실거래가' 즉 '아실'이라는 어플을 통해 보실 수 있습니다. 중학교 학업 성취도 등도 볼 수 있으니 나중에 참고하세요.

최근들어 다시 상승이다, 데드켓 바운스가 얘기가 많습니다. 하지만, 당장 집이 필요하신 분들은 임장을 통해 부동산 분위기와 꼭 필요한 단지를 알아보시길 추천드립니다.

 

 

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